焦作市住宅与房地产业协会章程 （2021年4月27日第三届一次会员大会表决通过） 第一章 总 则 第一条 本团体的名称为焦作市住宅与房地产业协会（以下简称本协会），英文名称为Jiaozuo City Association -of Housing and Real Estate，简称JHREA。 第二条 本协会是由焦作市行政区域内的房地产开发企业、房地产评估机构、房地产经纪机构及房地产业相关机构等单位自愿组成的地方性、行业性、非营利性社会组织。 第三条 本协会的宗旨是：遵守宪法、法律、法规和国家政策，不违反宪法确定的基本原则，不危害国家的统一、安全和民族的团结，不损害国家利益、社会公共利益以及其他社会组织和公民的合法权益，践行社会主义核心价值观，遵守社会道德风尚；适应社会主义市场经济和房地产业发展的需要，开展房地产行业理论与实践的研究和学术交流；发挥政府和企业间的桥梁纽带作用，传达政府政策意图，反映企业愿望和要求；加强企业自律管理及行业间的交流与合作，维护本行业的合法权益；为提高人民的居住水平，改善居住环境，发挥房地产业在国民经济中的支柱产业作用服务。 第四条本协会的业务主管（行业指导）单位是焦作市住房保障中心，本协会的登记管理机关是焦作市民政局，本协会接受登记管理机关、业务主管（行业指导）单位的业务指导和监督管理。 第五条 本协会办公地址：焦作市丰收路1566号 第二章 业务范围 第六条 本协会的业务范围： （一）开展房地产行业理论与方法的研究，调查、搜集和整理本行业的发展信息，积极向政府提供行业发展和建设的决策依据； （二）协助政府主管部门加强行业管理，制定本行业的有关政策、法规和行业标准。推进行业管理协调执行中出现的问题，推动企业横向经济联合和技术进步，提高行业的整体素质和经济效益、社会效益； （三）对加入本协会的会员单位进行工作指导，在政府批准或授权下制订行规行约，配合政府部门开展行检行评，促进行业精神文明建设； （四）开展行业信息交流、行业知识培训，提高企业素质；举办各种展览、展销、产品推介、商务会谈等活动，帮助会员拓展市场；在条件许可的情况下，积极拓展第三产业经营项目增收创收，为会员单位减轻负担，壮大协会服务实力； （五）承办政府主管部门委托的房地产估价师、经纪人执业资格考试报名、注册和继续教育，组织房地产经纪人办理考试报名、注册及培训工作； （六）维护和提高房地产行业的良好声誉，支持会员依法执业，维护会员单位的合法权益； （七）开展与房地产业领域有关部门、新闻媒体、同行业协（学）会的交流与合作； （八）代表或组织本行业参加市外、省外及国家有关学术交流，出席有关会议，参加国内外活动交流； （九）开展政策法律咨询服务、向会员单位提供、传递国内外本行业有关技术、经济资料和市场信息，组织会员单位开展创先达标竞赛活动； （十）承办主管单位授权或会员单位委托办理的事项。 第三章 会员 第七条 本协会会员为单位会员。 第八条 申请加入本协会的会员，必须具备下列条件： （一）拥护本协会的章程； （二）有加入本协会的意愿； （三）在本协会的业务领域内具有一定的影响； （四）支持本协会工作。 第九条 会员入会的程序是： （一）提交入会申请书等相关资料； （二）经理事会讨论通过； （三）由理事会授权本协会秘书处办理入会手续颁发会员证。 第十条 会员享有下列权利： （一）选举权、被选举权和表决权； （二）对本会工作的知情权、建议权和监督权； （三）要求本协会就企业和行业共同关心的问题开展调查研究，并向政府及有关部门提出政策性建议； （四）参加本协会组织的各项活动，在经济技术咨询、业务培训等方面享受优惠待遇； （五）优先取得本协会的信息及编辑印制的有关行业发展的资料； （六）监督本协会工作，对本协会的工作提出意见、建议； （七）要求本协会维护其合法权益； （八）入会自愿，退会自由。 第十一条 会员应履行以下义务： （一）遵守本协会章程和各项规定，执行本协会决议； （二）维护本协会的合法权益； （三）积极参加本协会组织的各项活动，完成本协会委托或交办的任务； （四）向本协会反映行业情况和热点难点问题，提供学术论文和有关数据资料； （五）依照章程规定按时交纳会费。 第十二条 会员如有违反法律法规和本章程的行为，经理事会表决通过，给予下列处分： （一）警告； （二）通报批评； （三）暂停行使会员权利； （四）除名。 第十三条 会员退会须书面通知本会并交回会员证。 第十四条 会员有下列情形之一的，自动丧失会员资格： （一）1年不交纳会费； （二）1年不参加本会活动； （三）不再符合会员条件； （四）丧失完全民事行为能力； 第十五条 会员退会、自动丧失会员资格或者被除名后，其在本会相应的职务、权利、义务自行终止。 第四章 组织机构 第一节 会员大会 第十六条 会员大会是本会的最高权力机构,其职权是： （一）决定本会的发展方针及规划； （二）制定和修改章程； （三）制定和修改理事、负责人和监事选举办法； （四）选举和罢免理事、监事； （五）制定和修改会费标准； （六）审议批准理事会的工作报告和财务报告； （七）审议监事（会）的工作报告； （八）决定名称变更和终止事宜； （九）决定其他重大事宜。 第十七条 会员大会每届四年。因特殊情况需提前或延期换届的，须由理事会表决通过，报业务主管单位审查并经社团登记管理机关批准同意。但延期换届最长不超过1年。 本会召开会员大会，须提前10日将会议的议题书面通知会员 第十八条 理事会或者本会30%以上的会员提议，应当召开临时会员大会。 第十九条 会员大会须有2/3以上的会员出席方能召开，具备下列条件方能生效： （一）制定修改章程，决定更名和终止事宜，制定和修改会费标准，须经到会会员2/3以上表决通过； （二）选举理事，应当由得票数多的候选人当选，等额选举且得票数不低于总票数的 50% （ 三）其他决议，须经到会会员1/2以上表决通过。 第二十条 下列事项，应当以无记名方式表决： （一）制定和修改章程； （二）选举和罢免理事； （三）制定和修改会费标准； 第二节 理事会 第二十一条 理事会是会员大会的执行机构，在会员大会闭会期间领导本会开展工作，对会员大会负责。 理事人数不得超过会员单位数的1/3。 第二十二条 单位理事的代表由该单位的主要负责人担任。单位调整理事代表，由其书面通知本会。 第二十三条 理事会的职权是： （一）执行会员大会的决议； （二）选举和罢免负责人； （三）确定法定代表人人选； （四）决定名誉职务的设立和人选； （五）筹备召开会员大会； （六）向会员大会报告工作和财务状况； （七）决定分支机构、代表机构、实体机构的设立、变更和终止； （八）决定副秘书长、各机构主要负责人的人选； （九）领导本会各机构开展工作； （十）审议重大业务活动、大额财产处置以及重要涉外活动； （十一）制定内部管理制度。 （十二）决定本会工作人员的报酬事项； （ 十三 ）决定其他重大事项。 第二十四条 理事会每届四年。因特殊情况需提前或者延期换届的，须由理事会表决通过，报登记管理机关批准。延期换届最长不超过1年。理事会与会员大会任期相同。 第二十五条 理事会会议须有2/3以上理事出席方能召开，其决议须经到会理事2/3以上表决通过方能生效。理事因特殊情况不能到会的，可书面委托一名代表参加会议并行使表决权。 理事2次无故不出席理事会会议，自动丧失理事资格。 第二十六条 理事会选举负责人，应当由得票数多的候选人当选，等额选举且得票数不低于总票数的66%。 本会秘书长的聘任，须经理事会2/3以上票数通过 第二十七条 理事会每年至少召开1次会议，情况特殊的，可采用通讯形式召开。通讯会议不得决定负责人的调整。 第三节 负责人 第二十八条 本章程所称本会负责人，是指本会的会长、副会长、秘书长。 第二十九条 本会负责人包括会长1名，副会长7名，秘书长1名。负责人从理事中选举产生，且须具备下列条件： （一）坚持党的路线、方针、政策，具备良好的政治素质； （二）在本会业务领域和活动地域内有较大影响； （三）年龄不超过70周岁，秘书长为专职； （四）具有完全民事行为能力； （五）能够忠实、勤勉履行职责，维护本会和会员的合法权益； （六）本会的负责人不得具有近亲属关系； （七）无法律、行政法规、规章和国家政策规定不得担任的其他情形。 第三十条 有下列情形之一的，不得担任本会的负责人： （一）无民事行为能力或者限制民事行为能力的； （二）正在或者曾经受到剥夺政治权利的刑事处罚； （三）曾在被撤销登记、吊销《社会团体法人登记证书》的社会团体担任负责人，且对该社会团体的违法行为负有个人责任，或者曾在被取缔的社会团体担任负责人，自该社会团体被撤销登记、吊销《社会团体法人登记证书》、取缔之日起未逾3年的； （四）有法律、行政法规规定的其他情形。 违反前款规定选举或者任命的负责人无效。 第三十一条 本会负责人任期与理事会相同，负责人任期最长不得超过两届。因特殊情况需延长任期的，须经会员大会2/3以上会员表决通过，报业务主管单位审查并经社团登记管理机关批准同意后方可任职。
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