市房产管理中心组织召开全市 房地产开发企业座谈会 2017年6月28日上午，市房产管理中心在311会议室组织召开了全市房地产开发企业座谈会。房产管理中心主任张刚、副主任葛元彬、房产科科长贺东升、交易所副所长褚海林、张震和我市15家开发企业负责人参加了会议。会议由张刚主任主持。 首先，张刚主任向与会人员通报了目前的房地产市场形势：去年下半年以来，河南郑州及各地市房价普遍上涨，引起国家有关部门关注。住建部元月5日、5月5日两次与河南郑州、开封、许昌、洛阳等地市进行约谈，要求对房价增长过快的异常情况进行说明。6月12日，全省房地产联席会议在郑州召开，中心目的就是在“十九大”召开前，确保各地房价平稳、市场平稳。焦作近年来房地产市场并不活跃，房价目前处于合理空间。今年棚户区改造进程加快后，房源需求量较大，给开发企业提供了发展机遇，希望房地产企业树立信心，共同开创我市房地产市场发展新局面。 葛元彬副主任根据目前的政治背景和市场形势，对企业提出两点要求，希望企业理解、配合。1是企业在通过商品房预售审批后，将商品房预售价格报发改委物价部门备案。房管部门将提前与发改委进行沟通，尽量为企业提供便利。2是控制销量，预防销售扎堆引起数据异常。 交易所副所长张震就前段时期企业在预售资金监管方面遇到的问题的原因进行了总结归纳。1是新的政策出台，需要不断完善和调整。2是宣传、沟通不到位，监管部门与企业在理解上不同。3是办理程序、环节上存在缺失。鉴于此，房管部门近期赴许昌进行了考察学习，本着“借鉴不照搬”的原则，对预售资金监管办法提出了8条改进措施，可望在近期正式下发。 交易所副所长褚海林针对目前企业关心的抵押、预告、备案等手续办理流程及与不动产登记衔接问题进行了说明。 房产科科长贺东升就房地产市场监管对企业提出两点意见。1是在办理预售审批时，企业提供的资料要齐全，房产科将在最短时间内为企业办理审批手续。2是在取得预售许可前，企业不得以任何方式进行销售，否则，监察大队将对相关企业进行查处。 开发企业一致认为：预售资金监管是国家赋予房管部门的监管职能，是必不可少的。实行预售资金监管以后，监管细节尚需不断调整，此次房管部门在改进完善预售资金监管的过程中，急企业所急，想企业所想，对企业的关心和服务超过了企业预期 ，有利于企业的发展。企业下一步要通过协会的平台，与房管部门多沟通、多交流，共同促进我市房地产市场稳定、健康发展。
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